エイゴ君のメンテナンスポイント

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house10クロスが生活による汚れ・キズが目立ち始める時期です。外壁の艶が徐々に無くなってきている時期です。屋根もなんとなくホコリ、コケがあるのかなあと感じる時期です。 大きな補修ではないですが、気になる箇所が出始める時期です。

 

 

 

house15近隣の新築工事・道路工事など、他から影響されやすい時期です。特に室内より外部の壁・屋根・雨樋・木部・鉄部に顕著に現れる時期です。室内の一番気になるのが水回り部位。洗面脱衣所、浴室、台所、トイレの順に 点検及び修籍・交換が必要になってくる時期でもあります。

 

 

 

house20全く故障の兆しのなかった設備機器や室内の建築部材も、家族構成などを考慮し新しいタイプに交換することをお勧めします。 外部壁・屋根に関しては塗装またはサイディングの貼替をお勧めします。閑静な住宅街では20年塗り替えなしも全くない話ではありませんが、建築当初とは明らかに違います。

 

 

 

house25居住世帯の変化が感じられる時期です。親世帯にはバリアフリーなど。ここまでは建物だけを見てきましたが、地中に埋設されている給排水管なども点検の対象です。耐震リフォームなどが行われる時期でもあります。ライフスタイルに合わせて基礎や柱を残した大規模改修工事も視野に入れる時期です。